Проекты девелопмента

Услуги по инвестиционному консалтингу:: Составление инвестиционного меморандума Составление инвестиционного меморандума Инвестиционный меморандум — это документ, служащий для привлечения финансирования. Он содержит предложение потенциальным инвесторам, а также всю информацию о проекте, на основании которой принимается решение о целесообразности вложения средств в создание или развитие бизнеса. Обычно инвестиционный меморандум составляется на основании бизнес-плана и отличается от последнего тем, что содержит информацию, необходимую инвестору, в то время как бизнес-план в большей степени ориентирован на менеджеров, которые будут воплощать проект. Обычно в бизнес-планах слишком подробно освещаются некоторые аспекты, не представляющие интереса для инвестора, и в то же время не рассматриваются многие вопросы, имеющие первостепенное значение для принятия решения о предоставлении инвестиций. Кроме того, бизнес-план — это документ, разрабатываемый в соответствии с достаточно жесткими формальными требованиями. Меморандум же не является настолько стандартизированным, что позволяет менять его структуру таким образом, чтобы представить проект в наиболее удобном для конкретного инвестора виде.

2: Тема 3.4. Оценка инвестиций в недвижимость

Чтобы выйти на показатель 35 м 2 на человека, требуется увеличить объем жилищного фонда в полтора раза. Для Уфы это порядка 20 млн. Укрупненно это и есть величина потребности населения в жилье. На начало года 1,15 млн м 2 жилого фонда в Республике Башкортостан официально признано ветхим и аварийным. Уфа более половины имеющегося жилья построено до года. Обеспеченность жильем характеризует потребность населения в жилье.

Профессиональная разработка инвестиционного меморандума и презентации для инвесторов в Украине. Подробная информация о заказе в .

Если о разработке бизнес-планов инвестиционных проектов знают многие предприятия, то в большинстве случаев понятие инвестиционного меморандума знакомо не многим. В тоже время инвестиционные меморандумы в современных условиях — это способ дать предварительную оценку эффективности инвестиционного проекта и целесообразности его реализации.

Инвестиционный меморандум позволяет наглядно, точно, кратко и относительно быстро ответить на основные интересующие вопросы касательно намечаемого проекта: Определение эффективности проекта как самостоятельного элемента, так и в рамках всей экономики предприятия , расчет сроков окупаемости и показателей эффективности проекта. Выводы о целесообразности его реализации. Возможен просчет различных вариантов финансирования и рекомендация оптимального варианта.

Инвестиционный меморандум, с одной стороны, предоставляет данные о проекте, достаточные для принятия инвестиционного решения по нему, а, с другой, не раскрывает все тонкости ведения бизнеса, сохраняя наиболее ценные коммерческие тайны от потенциальных конкурентов. Это документ, который должен быть составлен таким образом, чтобы потенциальный инвестор сразу мог определить — соответствует ли проект его критериям отбора или нет.

Инвестору, получившему в руки ИМ, важно сразу понять бизнес-идею и насколько она перспектива с точки зрения окупаемости инвестиций. Соответственно выбор формы ИМ зависит от инструментов, с помощью которых предприятие планирует искать инвесторов. Поэтому финансовый план или прогноз — это основа инвестиционного меморандума.

развития (объектов, комплексов недвижимости, территорий). Бизнес- планирование (бизнес-план развития проекта). Инвестиционный меморандум.

Как следствие, отсутствие единого центра ответственности за глобальный результат и большие сложности в управлении процессом. Комплексный подход позволяет исключить подобные проблемы, а также существенно сократить издержки. Услуги по сопровождению сделок со стороны покупателя: Подготовка финансовой модели, инвестиционного меморандума, оценка бизнеса Проведение предынвестиционного исследования со стороны продавца — финансовые, налоговые, юридические вопросы Представление интересов продавца в процессе переговоров с покупателями Содействие в структурировании сделки, подготовке договора купли-продажи и соглашения с акционерами Решения: Выработка конкретных рекомендаций, позволяющих максимизировать стоимость Объекта продажи, в результате проведения предынвестиционного исследования, и их практическое внедрение Наиболее выгодные условия заключения сделки как результат значительного опыта участия наших сотрудников в сделках по продаже бизнеса, позволяющего эффективно представить Объект продажи покупателю О нас говорят"С г.

ООО"Центр корпоративных решений" осуществляло оценку всех проектных компаний, которые были проинвестированы Фондом. Компания зарекомендовала себя как профессионального консультанта, способного по существу провести отраслевой анализ, экспертизу бизнес-планов, представить адекватный оценочный результат, никогда не подводя в части соблюдения сроков. Фонд приобрел в лице ООО"Центр корпоративных решений" надежного и добросовестного исполнителя, качественно и в срок оказывающего услуги по оценке.

Артеменко Феликс, Лечебно-реабилитационный центр"Институт биологической медицины" Выполненные проекты по направлению.

Инвестиционные услуги

Она позволяет эффективно управлять финансовыми средствами и получать стабильную прибыль. Главное, в данном случае, — грамотно оценить перспективы и окупаемость выбранного объекта недвижимости или инвестиционного проекта. Определить доходность инвестиций в недвижимость, подобрать наиболее выгодные варианты объектов недвижимости и инвестиционных проектов Вам помогут профессиональные консультанты .

Наша компания оказывает услуги инвестиционного консалтинга, разработки стратегий инвестирования для успешной реализации проектов в сфере недвижимости, а также по привлечению инвестиций и заключению сделок купли-продажи. С нашей помощью Вы сможете осуществить следующие виды инвестиций в недвижимость: По оценкам экспертов, наиболее прибыльными сегодня являются инвестиции в торговую недвижимость.

Краткий инвестиционный меморандум бывшие риэлторы или эксперты по оценке объектов недвижимости, имеющие опыт работы и.

Многие здания — настоящие руины. Район рассчитывает привлечь инвесторов для их реставрации. Но эксперты считают, что это будет нелегко, учитывая ограниченные возможности дальнейшего использования зданий-памятников. Только Кронштадту уже передано более 70 военных объектов, и еще около передадут до конца текущего года.

А всего из объектов военного назначения город получит зданий и сооружений. На форуме глава Кронштадтского района Петербурга Терентий Мещеряков предложил инвесторам рассмотреть возможность аренды и перепрофилирования бывшего военного имущества, но подчеркнул, что администрация заинтересована в развитии Кронштадта как туристического и культурно-рекреационного центра. Инвесторы смогут перепрофилировать исторические здания под любые образовательные, рекреационные, гостиничные функции.

Заместитель генерального директора Фонда имущества Евгений Рязанцев, в свою очередь, сообщил, что большинство переданных Минобороны объектов — это руины. И они будут не слишком привлекательны для инвесторов. Тогда мы предложим бизнесу арендовать их по минимальной ставке — всего 1 рубль за 1 кв. Полный перечень объектов, которые попадут на торги, пока не разработан. Как ранее заявлял губернатор Георгий Полтавченко, он должен появиться к февралю года.

Но известно, что городу уже переданы Мореходная школа, часть островных и береговых фортов Кронштадта, в том числе Первый северный форт, а также здания Кронштадтского адмиралтейства и Петровские доки.

Инвестиционные фонды в коммерческой недвижимости

Инвестиционный консалтинг Инвестиционный консалтинг Инвестиционный консалтинг. Квинтэссенцией бизнес-плана является технико-экономическое обоснование бизнеса и расчет показателей эффективности инвестиций. Он строится на данных бизнес-плана, которые обосновывают план инвестирования.

При продаже предприятия, а так же при поиске инвестора, наличие бизнес плана или инвестиционного меморандума является серьезным аргументом.

Объекты для инвестирования инвестиции в недвижимость — перспективное вложение денежных средств, приносящее высокий доход. Это один из самых надежных активов, которыми располагает рынок инвестиций. Компания оказывает полный спектр услуг в сфере инвестирования в недвижимость. Мы работаем как с физическими, так и с юридическими лицами и предоставляем нашим клиентам самую актуальную и полную информацию о рынке недвижимости, что позволяет им вести бизнес максимально эффективно.

Инвесторам мы предлагаем как готовые коммерческие торговые, офисные, складские и производственные помещения, земельные участки и жилые квартиры, загородные дома объекты, так и инвестиционно-привлекательные проекты, которые позволят Вам грамотно распорядиться Вашими финансовыми активами. Наши консультанты готовы подробно рассказать обо всех преимуществах и возможностях каждого объекта или проекта.

оказывает услуги по инвестиционному анализу проектов, профессиональные консультанты подготовят необходимые для получения дополнительного финансирования документы, разработают эффективную инвестиционную стратегию, сформируют бизнес-план и инвестиционный меморандум и помогут принять решение, которое принесет Вам прибыль.

Для инвесторов

В этом документе рассматриваются все основные аспекты деятельности компании, обосновывается целесообразность инвестиций в данную компанию. Является основой для принятия инвестором решения участвовать в инвестиционном проекте. Инвестиционный меморандум не является бизнес-планом или ТЭО. Различия между этими документами в том, что бизнес-план или ТЭО в большинстве случаев выступают как обоснование планируемых инвестиций, а инвестиционный меморандум — документ для инвестора, готового придти в существующий, уже работающий бизнес.

Настоящий инвестиционный меморандум содержит сведения об эмитенте, о площадь объектов недвижимости – 3,3 тыс. кв.м.).

Аркадий Нестеркин Любая компания для дальнейшего развития нуждается в дополнительном капитале. Привлечение финансовых ресурсов возможно как за счет собственных средств прибыль, амортизационные отчисления , так и за счет внешних источников финансирования кредиты, займы, дополнительные эмиссии ценных бумаг. В большинстве случаев даже очень крупные корпорации Газпром, РАО ЕЭС, нефтяные, металлургические и другие компании вынуждены искать средства на стороне.

Тем более это относится к средним и небольшим предприятиям. Однако привлечь инвестиции совсем непросто, и многие российские бизнесмены убедились в этом на собственном опыте. Инвестиционный меморандум ИМ — инвестиционное предложение конкретному инвестору. Это основной документ, на основании которого инвестор принимает решение о вложении денежных средств в предприятие.

Инвестиционный меморандум как инструмент продажи бизнеса

инвестиции в недвижимость — перспективное вложение денежных средств, приносящее высокий доход. Это один из самых надежных активов, которыми располагает рынок инвестиций. Мы работаем как с физическими, так и с юридическими лицами и предоставляем нашим клиентам самую актуальную и полную информацию о рынке недвижимости, что позволяет им вести бизнес максимально эффективно. Инвесторам мы предлагаем как готовые коммерческие торговые, офисные, складские и производственные помещения, земельные участки и жилые квартиры, загородные дома объекты, так и инвестиционно-привлекательные проекты, которые позволят Вам грамотно распорядиться Вашими финансовыми активами.

Отдел инвестиционного консалтинга компании Praedium предлагает инвестиционной сделки от написания инвестиционного меморандума и оценки, состоит из высококачественных объектов коммерческой недвижимости.

Обуславливает эту необходимость постоянная потребность предоставления развернутой информации об аспектах деятельности компании стратегическим партнерам, клиентам, другим сторонам. Инвестиционный меморандум, в котором содержится полная информация о предприятии, также необходим для того, чтобы компания могла предлагать сотрудничество, например, кредиторам, финансовым инвесторам, и другим участникам рынка. Именно на основе этого документа потенциальными инвесторами принимаются решения, касающиеся вложения средств в данный проект либо компанию.

В содержание инвестиционного меморандума должны входить описание бизнеса, месторасположение компании, имущественный комплекс, перечень основных операционных и производственных показателей, структура управления компании и данные по персоналу, маркетинговая политика и перечень контрагентов, рыночное окружение и исчерпывающая информация по инвестиционному проекту. Благодаря сведениям, изложенным в инвестиционном меморандуме, можно дать точную оценку доходности вложений в компанию и степени риска, сопряженного с данными вложениями.

Перед подготовкой инвестиционного меморандума составляется бизнес-план. Краткий инвестиционный меморандум описывает основные параметры существующего предложения, в него включены следующие основные разделы:

”Строители вытащат страну из кризиса”

Данный документ реализован с использованием технологий и стандартов анализа рынка и оценки инвестиционной коммерческой недвижимости . Он призван дать возможность клиенту получить предварительную информацию о стоимости объекта для принятия управленческого решений в области недвижимости. Экспертное заключение — профессиональное заключение, документ на страницах, который включает: Мы готовим инвестиционный меморандум для реализации Вашей конечной цели - успешной продажи.

Подготовка финансовой модели, инвестиционного меморандума, оценка собственности, имущественных комплексов, объектов недвижимости и пр.

Будет потрачено значительно меньше времени на переговоры и на ознакомление с деятельностью предприятия и перспективами его развития, а соответственно и решение о покупке будет принято намного оперативней. Так же, бизнес-план просто необходим на начальном этапе жизни компании. Успешное развитие любого бизнеса предусматривает наличие у его собственников и менеджеров четкого бизнес-плана, описывающего текущее состояние дел на предприятии, цели и задачи маркетинга, финансов и производства и содержащее финансовый анализ и прогноз финансовых показателей на определенный период в будущем.

Разработка бизнес-плана является сложной комплексной задачей, требующей опыта и квалификации специалистов-разработчиков. Однако, затраты времени и средств на планирование с лихвой окупаются, поскольку именно на этапе планирования происходит выбор оптимальной стратегии и экономико-математическое моделирование последствий ее реализации, которое позволит реально взглянуть на возможности развития предприятия и своевременно принять важные управленческие решения, например: Абсолютно необходимым является наличие детального плана на стартовом этапе существования бизнеса, а так же в условиях возрастания неопределенности внешней среды в периоды кризисов.

Группа специалистов нашей компании имеет большой опыт разработки бизнес-планов в различных отраслях промышленности, торговли и сфере услуг, что позволяет создать адекватный бизнес-план с высоким качеством в разумные сроки. При разработке бизнес-планов используются современные технологии экономического прогнозирования и моделирования.

Собственникам коммерческой недвижимости

Инвестиционные сделки Инвестиционные сделки Отдел инвестиционного консалтинга компании предлагает корпоративным клиентам и институциональным инвесторам финансовые и аналитические услуги высочайшего уровня. Если вы рассматриваете возможность продажи или приобретения активов коммерческой недвижимости, наши эксперты в области финансовых рынков и инвестиций, обладающие знанием рынка коммерческой недвижимости, помогут вам в оптимально короткие сроки совершить инвестиционную сделку.

Являясь опытными консультантами, знакомыми с реалиями российского рынка, мы имеем возможность позиционировать ваши активы инвесторам из различных регионов, что позволяет максимально расширить возможность привлечения капитала в проекты. Наши эксперты будут представлять Ваши интересы на всех этапах инвестиционной сделки от написания инвестиционного меморандума и оценки, проведения , до координации работы налоговых и юридических консультантов.

Одобрить Инвестиционный меморандум Иркутской области. . под расположенными на них объектами недвижимости, находящимися в собственности.

Также инвестиции могут осуществлять юридические лица любой страны. Процесс покупки недвижимости состоит из нескольких простых шагов: Зарегистрируйтесь и заполните анкету инвестора на сайте Выберите объект недвижимости из каталога, определите сумму инвестирования Необходимый пакет документов договор инвестирования, анкета, доверенность управляющей компании формируется автоматически на основании предоставленных данных и становится доступным в вашем личном кабинете на сайте Назначьте встречу с Вашим личным инвестиционным консультантом для подписания договора в удобное для вас время.

Если в течение срока формирования фонда необходимая для приобретения объекта сумма не будет собрана, деньги будут возвращены инвесторам в полном объеме Как структурированы инвестиции? Управляющая компания УК создает Закрытый паевой инвестиционный фонд далее фонд или ЗПИФ для приобретения конкретного объекта недвижимости. Согласно договору, инвестор перечисляет денежные средства на специальный счет формирует необходимую сумму для покупки на специальном счете и покупает паи фонда у собственника объекта Средства, полученные для покупки паев, переводятся собственнику объекта.

Согласно договору купли-продажи средства могут быть использованы исключительно для покупки конкретного выбранного вами объекта недвижимости передает данные ценные бумаги каждому из соинвесторов объекта. С данного момента каждый инвестор становится совладельцем имущества фонда и получает право на арендный доход Какие функции выполняет Управляющая компания?

У инвесторов существует возможность продать свою долю в недвижимости двумя способами: Каждый объект недвижимости, размещенный на торговой площадке, проходит тщательную проверку при участии юридических, аудиторских и финансовых консультантов Кто и как осуществляет управление объектами после покупки? После совершения покупки выполняет функцию обслуживания и управления объектами с целью максимизации арендных доходов и оптимизации затрат.

При этом инвесторы получают ежемесячный финансовый и операционный отчет. В функцию управления объектами входят: Работа с арендаторами поиск, переговоры, заключение договоров, контроль своевременности оплаты Эксплуатация объектов работа с коммунальными службами, организация ремонта и обслуживания зданий Осуществление взаимодействия с прочими контрагентами Может ли объект потребовать дополнительных вложений?

Круглый стол «Паркинг - как объект недвижимости и инвестиций».